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Piso en venta en Ayuntamiento
  • 3HabitacionesHabs
  • 1Baños
  • 10planta
  • 80 m2
199.000 €
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Piso en venta en Ayuntamiento

Ayuntamiento (Vigo)

REF.: 000350 199.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 199.000 €
  • Referencia 000350
  • Dirección Calle PLACER
  • Zona Ayuntamiento
  • Parking Si
  • Aceptan mascota Si
  • Amueblada Si
  • Ascensor Si
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Planta 10
  • Superficie total 80 m2
  • Superficie útil 80 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 35 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
    170
    35
  • Descripción Local con cambio a vivienda y opción de garaje – Centro de Vigo
    Se vende propiedad con cambio de uso a vivienda ya aprobado, ubicada a escasos metros del Ayuntamiento de Vigo y junto a las escaleras mecánicas que conectan directamente con la calle del Príncipe y el corazón de la ciudad.
    Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda versátil, con garaje propio, amplias posibilidades de reforma y un emplazamiento inmejorable.

    Características principales
    -Superficie total: aprox. 80 m²
    -45 m² destinados actualmente a local/garaje (capacidad para 3 coches)
    -35 m² de vivienda, con posibilidad de ampliación
    -Altura interior: 5 metros ? viable para crear dúplex
    -Exterior y muy luminoso, con grandes ventanales sobre el garaje y el escaparate

    Distribución actual
    -1 dormitorio con ventanal posterior y buena luz natural
    -1 baño completo (con tragaluz)
    -Salón y cocina
    -Doble acceso independiente:
    -Desde el portal del edificio (vivienda en 1º)
    -Desde el local/garaje (puerta automática y escaparate)

    Potencial de reforma
    -Posibilidad de ampliar la zona destinada a vivienda
    -Opción de mantener un garaje privado para varios vehículos
    -Espacio apto para redistribución total
    -Cuenta con dos bajantes y salida de humos, ideal para plantear cocina o baños adicionales

    Otros datos de interés
    -Ideal para movilidad reducida, sin necesidad de ascensor
    -Gastos de comunidad: aprox. 45 €/mes
    -Certificado energético: E (170 – 35)
    -Referencia catastral: 2863022NG2726S0006GZ
    -Documentación completamente en regla como vivienda
    Una oportunidad única en pleno centro de Vigo, perfecta para quienes desean crear una vivienda personalizada o invertir en una zona de máxima demanda.
Dirección

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