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Piso en venta en Plaza América
  • 3HabitacionesHabs
  • 1Baños
  • 80 m2
130.000 €
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Piso en venta en Plaza América

Plaza América (Vigo)

REF.: 004188 130.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 130.000 €
  • Referencia 004188
  • Dirección Calle Darío Duran
  • Zona Plaza América
  • Aceptan mascota Si
  • Adapt. mov. reducida Si
  • Aire acondicionado Si
  • Terraza Si
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 80 m2
  • Superficie útil 79 m2
  • Certificación energética
    Clasificación En trámite
  • Descripción Local para cambio de uso como vivienda, con licencia de cambio de uso en venta, situado a pocos metros de la Plaza América, Castelao u Florida.
    Este inmueble situado en Vigo, representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda habitual, con la comodidad que al quedar a pie de calle, es ideal para personas con movilidad reducida.
    Originalmente acondicionado como local comercial, el inmueble ya cuenta con licencia concedida de cambio de uso a vivienda, incluyendo proyecto de arquitecto y permisos aprobados (Ref. Catastral: 1642808NG2714S0003GE).
    Dispone de una superficie aproximada de 79 m², según planos, con una distribución proyectada de 3 habitaciones y 1 baño, aunque ofrece la flexibilidad de adaptarse al gusto y necesidades del nuevo propietario.
    Características principales:
    -Buena iluminación natural por ambos lados
    -Planta baja exterior con acceso a pie de calle
    -Puerta de seguridad
    -Aire acondicionado
    -Armarios empotrados (disponibles en los planos nuevos)
    -Adaptado para personas con movilidad reducida
    -Se admiten mascotas
    El inmueble se encuentra en una zona muy demandada de Vigo, próxima ala Plaza América, con todos los servicios cercanos, centro comercial, comercios, transporte público y excelentes comunicaciones.
    La propiedad necesita reforma para su adaptación completa como vivienda, lo que permite personalizar el espacio según las preferencias del comprador.
    La documentación del local incluye:
    -Proyecto de arquitecto
    -Permiso de obra concedido
    -Licencia de cambio de uso aprobada
    Estos trámites ya realizados suponen un valor aproximado de 5.000 € y un importante ahorro de tiempo.
    Además, se dispone de presupuesto orientativo para la reforma completa de unos 50.000 €, pudiendo variar en función de las calidades y de los elementos que se decidan mantener.
    Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda accesible, bien ubicada y con proyecto aprobado, en una de las zonas más dinámicas de Vigo.
Dirección

Calle Darío Duran
Plaza América

Teléfono

986246393

Fax

Fax: 986 661 128

Email

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Dirección Praza Alameda Suárez-Llanos, 3 Bouzas 36208 - VIGO (PONTEVEDRA)
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